L’investissement immobilier en défiscalisation

/  Gestion patrimoniale
layout Title

Cette étape intervient dans la vie d’un investisseur ou d’un couple d’investisseur lorsque la situation professionnelle est stable, et que les revenus théoriques sont connus et maitrisés. Dans ce cadre, il s’agit d’utiliser le gain d’impôt procuré par l’opération pour aider à son financement. Suivant le montant de l’imposition et les objectifs définis, il peut s’agir de différents types d’opérations immobilières, acquisition d’immeuble neufs maison ou appartement, acquisition d’immeubles rénovés, ou d’achat de parts de sociétés ayant réalisés ce type d’investissement.

Après analyse de l’imposition et des objectifs de l’investisseur, il convient de ne pas sur acheter son bien sous prétexte que celui-ci offre une défiscalisation. Les défiscalisations prennent tout leur sens à travers les textes légaux qui les cadrent, il s’agit d’encouragement à l’investissement, donc à concéder un avantage au contribuable qui prend le risque locatif et financier de se lancer sur un projet. Les cas de forces majeurs et les accidents de la vie peuvent malheureusement conduire à se séparer d’un bien acquis pour un but défiscalisant, si celui-ci n’est pas dans le tarif du marché, l’investisseur ne sécurise pas son projet.

Notre analyse sur ce type d’investissement nous conduit à bien étudier le marché pour nos clients, à réaliser une étude chiffrée, prenant en compte pour toute la durée du projet des frais et charges dont le porteur de projet doit s’acquitter et ainsi déterminer le montant de l’effort financier à fournir pour la pérennité du projet.

Notre client est accompagné pour toutes les étapes de son projet, la recherche, le financement, le suivi des travaux, les déblocages de fonds, la mise en location du bien, le service après vente du produit pendant toute la durée de l’assurance dommage ouvrage ainsi que la rédaction de la déclaration d’impôts concernée par l’opération mise en place.